Звоните или пишите, 12.11.2024
С 2025 года налог от продажи недвижимости будут рассчитывать по-новому
С 2025 года налог при продаже недвижимости станет по-настоящему дифференцированным: теперь ставка НДФЛ будет зависеть не от общей суммы сделки, а от размера вашей чистой прибыли (доход минус расходы).
Как будут считать налог с прибыли в 2025 году:
• Прибыль до 2,4 млн рублей: фиксированная ставка — 13%.
• Прибыль свыше 2,4 млн рублей: вы заплатите 312 тысяч рублей + 15% от суммы, которая превышает этот порог.
Эти правила применяются ко всем сделкам, зарегистрированным с 1 января 2025 года. Отчитаться перед налоговой нужно будет до 30 апреля 2026 года (подать декларацию 3-НДФЛ), а оплатить сам налог — строго до 15 июля 2026 года.
Когда можно продать жилье без налога (стандартные сроки): Обычно ждать приходится 5 лет владения. Однако срок сокращается до 3 лет, если недвижимость:
• досталась вам в подарок от близкого родственника или перешла по наследству;
• была получена по договору пожизненного содержания с иждивением;
• стала вашей в результате приватизации;
• является вашим единственным жильем на момент продажи.
