С 2025 года налог на доходы физлиц от продажи недвижимости будут рассчитывать по-новому: ставка налога будет зависеть от размера полученной прибыли. Всего на прогрессивной шкале налогообложения будет пять ступеней — от 13 до 22%, и чем выше будет доход налогоплательщика, тем большую ставку применят при расчёте налога. Итак, по новым правилам при минимальном сроке владения недвижимостью в случае продажи при получении прибыли до 2,4 млн. ₽ вы заплате налог 13%, если же ваша прибыль превысила 2,4 млн.₽, вам придется заплатить налог 312 тыс. ₽ + 15% суммы доходов, которые превышают порог в 2,4 млн.₽.

Нововведения актуальны для тех, кто будет продавать недвижимость начиная с 1 января 2025 года. Декларацию при этом надо будет подать до 30 апреля 2026 года, а НДФЛ заплатить до 15 июля 2026-го.

Для справки: в стандартном случае минимальный срок владения жилой недвижимостью для освобождения от НДФЛ составляет пять лет. Но если объект подарен близким родственником, унаследован, получен по договору пожизненного содержания с иждивением, был приватизирован или является единственным жильём продавца, то срок сокращается до трёх лет.